Informations complémentaires

PARIS 6e – RUE DE L’ODÉON - BAIL COMMERCIAL NEUF ou BAIL PROFESSIONNEL

3 451 € / Mois (Charges comprises)

Boutique avec sous-sol – Bail commercial neuf ou Bail professionnel.

Emplacement exceptionnel au cœur du 6e arrondissement, rue de l’Odéon, à proximité immédiate du boulevard Saint-Germain et du Jardin du Luxembourg.

Au rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère dont la façade est inscrite à l’Inventaire supplémentaire des Monuments historiques, boutique en parfait état à toute hauteur (volume exceptionnel) comprenant :

- 31 m² environ au rez-de-chaussée
- 12,4 m² environ de sous-sol aménagé, accessible directement par un escalier hélicoïdal intérieur
* WC et lavabo privatifs
* Belle visibilité depuis la rue

Le local sera libre le 31 janvier 2027.

CONDITIONS LOCATIVES

Bail commercial neuf 3/6/9

Loyer : 3 300 € / mois

Provision sur charges : 110 € / mois
½ CRL : 41,25 € / mois

Soit un montant mensuel total de 3 451,25 €, correspondant au loyer, aux provisions sur charges et à la ½ CRL.

Loyer payable à échoir, le 1er de chaque mois.

Aucun droit d’entrée.

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges
Caution : 20 000 €

La taxe foncière est à la charge du bailleur, à l’exception de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, à la charge du preneur.

Le bail prévoit une clause expresse de déplafonnement en fin de bail ainsi que la possibilité pour le preneur de donner congé à tout moment après la première année, moyennant un préavis de six mois.

DESTINATION

Activités sans nuisances.

Sont notamment exclues : commerce de bouche, cuisine chaude ou froide, vente à emporter, bar, alimentation, commerce de vins et alcools, boîte de nuit, activité musicale et toute activité générant des nuisances.

Une adresse rare et recherchée au cœur du quartier de l’Odéon, idéale pour une enseigne ou une activité commerciale ou professionnelle souhaitant bénéficier d’un emplacement parisien emblématique.

Honoraires de négociation à la charge du preneur sur la base de la première période triennale (les 3 premières années de loyer) à un taux de 10 % HC à la charge du locataire.