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Réf. 87486047
1 pièce
26.06 m²
340 000 €
Au cœur du quartier de l’Odéon, au 1er étage, studio de
26.06m2 Loi CARREZ. Le séjour donne sur rue calme et la salle de bains sur cour.
Vendu occupé : bail de 3 ans signé en janvier 2026, loyer de 1 100 € par mois charges comprises (1 030 € hors charges + 70 € de charges). Rentabilité immédiate, sans recherche de locataire ni vacance locative.
DPE actuel : F. Projet de rénovation déjà chiffré pour passer en D. Les travaux clé en main (isolation, menuiseries, radiateurs performants) permettent d’atteindre 230 kWh/m²/an. Ils coûtent 7 941 €, dont 7 147 € d’aides, soit un reste à charge de seulement 794 €, pour une économie d’énergie estimée à 805 € par an. Le bien reste ainsi louable au-delà de 2028 et le loyer redevient révisable.
Un investissement sécurisé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Paris, avec un potentiel de valorisation immédiat.
CONTACT : 01.40.51.79.56
Pas d'informations disponibles
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